建筑工程掛靠合同的效力怎么認定呢？若對這類問題有著類似或相同的疑問，相信在仔細看完下面的文章后，一定會有所收獲、有所裨益。接下來就是溪椿林消防公司小編帶來建筑工程掛靠合同的效力怎么認定的有關(guān)知識，以供大家參考借鑒。

建筑工程掛靠合同的效力怎么認定

　　一、哪些情形下的建設工程施工合同無效？

　　具有下列情形之一的建設工程施工合同，人民法院應當根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：

　　1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

　　2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

　　3、建設工程必須進行招投標而未招投標或者中標無效的；

　　4、轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程的；

　　5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　承包人超越資質(zhì)登記許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

　　二、未取得建設審批手續(xù)的建設工程施工合同的效力何認定？

　　未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證簽訂的建設工程施工合同無效。但在審理期間取得建設用地使用權(quán)，辦理了相應審批手續(xù)或者經(jīng)行政主管部門批準建設且已經(jīng)竣工驗收合格的，應當認定為有效。

　　建設單位未領取施工許可證的，不影響建設工程施工合同的效力。

　　三、如何認定轉(zhuǎn)包？

　　轉(zhuǎn)包是指建筑施工企業(yè)承包工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他企業(yè)或個人施工的行為。

　　存在下列情形之一的，一般可以認定為轉(zhuǎn)包：

　　1、建筑施工企業(yè)未在施工現(xiàn)場設立項目管理機構(gòu)或未派駐項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)量管理負責人、安全管理負責人等主要管理人員，不履行管理義務，未對該工程的施工活動進行組織管理的；

　　2、建筑施工企業(yè)不履行管理義務，只向?qū)嶋H施工企業(yè)或個人收取費用，主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設備由實際施工企業(yè)或個人采購的；

　　3、勞務分包企業(yè)承包的范圍是建筑施工企業(yè)承包全部工程，勞務分包企業(yè)計取的是除上繳給建筑施工承包企業(yè)管理費之外的全部工程價款的；

　　4、建筑施工企業(yè)通過采取合作、聯(lián)營、個人承包等形式或名義，直接或變相將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他企業(yè)或個人施工的；

　　5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他轉(zhuǎn)包情形。

　　四、如何認定違法分包？

　　違法分包是指建筑施工企業(yè)承包工程后違反法律法規(guī)規(guī)定或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項工程分包給其他企業(yè)或個人施工的行為。

　　存在下列情形之一的，一般可以認定為違法分包：

　　1、建筑施工企業(yè)將工程分包給個人的；

　　2、建筑施工企業(yè)將工程分包給不具備相應資質(zhì)的企業(yè)的：

　　3、施工合同中沒有約定，又未經(jīng)建設單位認可，建筑施工企業(yè)將其承包的部分工程交由其他企業(yè)施工的；

　　4、施工總承包企業(yè)將除鋼結(jié)構(gòu)工程以外的房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他企業(yè)的；

　　5、專業(yè)分包企業(yè)將其承包的專業(yè)工程中非勞務作業(yè)部分再分包的；

　　6、勞務分包企業(yè)除計取勞務作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施工機械設備費用的；


　　7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他違法分包情形。